Huijbergseweg 34

Beschrijving

In het centrum van Hoogerheide gelegen luxe afgewerkte VRIJSTAANDE (met berging geschakelde) WONING met 4 slaapkamers en een zonnige tuin met luxe VERANDA voorzien van glazen schuifwanden.

De uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd. Op de begane grond is er een ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met luxe woonkeuken uit 2021. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne zeer complete badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder/wasruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel bereikbaar. De woning is grotendeels geïsoleerd (op de oorspronkelijke spouw en vloer na), voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken (bedienbaar via een app of afstandsbediening) en er is een recent energielabel C!

Hoogerheide heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met diverse winkels, terrassen, restaurants, basisscholen, bibliotheek en het gemeentehuis allemaal op loopafstand van de woning. Diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met trapopgang naar de 1e verdieping.

Volledig vernieuwde meterkast (incl. bedrading in de gehele woning) en Aquacell waterontharder.

Gemoderniseerd TOILET v.v. een wandcloset.

In 2021 gemoderniseerde en LUXE WOONKEUKEN (ca. 24 m2) welke is voorzien van een trapkast, Airco en een kook/werkeiland met bartafel, de volgende apparatuur is voorzien (Siemens Studio Line):
- Bora inductie kookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 combi-ovens en een Quooker-kraan.

Lichte en royale WOONKAMER (ca. 46 m2) met uitbouw aan de rechterzijde. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een luxe gashaard en een fraaie PVC-visgraat vloer. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar het terras aan de achtergevel.

Aangebouwde BERGING (ca. 7 m2) bereikbaar via de voorzijde buitenom.



1e VERDIEPING: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
OVERLOOP met vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAKAMER I & II (ca. 15 en 8 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken.

Luxe BADKAMER voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

SLAAPKAMER III (ca. 11.1 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluiken.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
VOORZOLDER/WASRUIMTE met dakkapel, Airco, wastafelmeubel, bergruimte onder de schuine dakwand en een op maat gemaakte kastenwand met HR/Combiketel (2017) en wasmachine-aansluiting.

SLAAPKAMER IV (ca. 17.9 m2) met een dakkapel voorzien van rolluiken en bergruimte onder de schuine dakwanden.



TUIN:
De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het zuiden en is volledig omheind met een groenblijvende haag, achter in de tuin is een luxe VERANDA (ca. 20 m2) met glazen schuifwanden in de voormalige garage gerealiseerd. De tuin is middels een vrije achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde is de voortuin voorzien van een gazon, diverse borders en hagen, dakplatanen, grind en een toegang tot de aangebouwde berging.



BIJZONDERHEDEN:
Luxe afgewerkte & instapklare VRIJSTAANDE (met berging geschakelde) WONING.

Grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en app gestuurde elektrische rolluiken.

Volledig voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds.

4 slaapkamers.

Energielabel C.